?首开售罄领销广州豪宅，天河源筑打造稀缺人文奢居

2023开年以来，在多套政策“组合拳”的持续发力下，广州楼市正强力复苏。开发商们陆续上新，购房者们纷纷出手，小阳春热度不减。在这“一片红”的起势下，一个天河核芯的全新楼盘以现象级热销惊艳众人，上演一场教科书式的热销范本，它便是世纪金源·天河源筑。

4月30日，位于天河芯·五山华工旁的全新人文奢居大作——世纪金源·天河源筑，正式开售。

开售现场人潮澎湃，客户纷至沓来，不断刷新着现场接待纪录。销售现场更是热火朝天，房源分秒递减，本次开售房源的销控记录，每分每秒都在刷新。每一位进入选房区的客户，都毫不犹豫地“拿下”自己选定的房源，现场气氛异常火热。销控区的销控表一路飙红，火热难挡。

百年学府滋养城芯稀缺大盘

在广州，天河区毋庸置疑是最耀眼的那颗星。

2022年，天河区GDP达到6215.72亿元，是全市唯一经济总量超过6000亿元的城区。自2019年第四季度以来，天河区总量占比长期保持21%以上。

从天河体育中心到天河北，再到五山大学城，天河区的发展一路交棒。落脚于五山板块，这里林木众多，高校云集，具有天然的城市绿肺，更有浓郁的学术人文氛围，此外，板块靠近广州新中轴线天河北和广州火车东站，驱车时间仅需在十分钟左右。从天然氧吧，到学术高地再到拥有最完善的配套，五山板块被公认为广州最为成熟的居住地之一。

作为广州的科创发源地、广深科技走廊上的“最强大脑”，五山板块聚集着华南理工大学、暨南大学、华南农业大学、华南师范大学等高等院校，以及20多家专业园区和400家高新技术企业。这里诞生了网易、酷狗、三七互娱、佳都、南方测绘、小鹏汽车等一批龙头企业，是撬动整个大湾区发展的创新引擎。

但是作为兼具居住、商业、投资价值的天河区长期供不应求，这也是其长期傲视全市的原因。数据显示，2016-2022年，天河公开出让宅地仅8块，在全市商住地供应总量中，占比不足2%。而这8块宅地，无一体量超25万㎡，更遑论核芯地段再现全新大盘。

古有“孟母三迁”，今有“韬生三择”。“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”是五山板块最精确的人文诠释。凭借雄厚的地理优势和顶尖的生活配套，天河源筑吸引着大批塔尖人士争相置业于此。据了解，在项目首批推售的购房者中，逾八成客户为周边高校、科研、银行、政企单位的高知人群。可见未来居于此，邻居也将会是大学的老师、科研机构人员等高知人群，高知圈层。

城市豪宅的价值本色或因如此。寻找顶尖地段中的顶尖产品，便找到了顶级的“社会圈层”。

人文与科技赋能著写红盘实力

位于城市核心板块的天河源筑，毗邻五山高校华南理工大学，建筑面积达44万㎡，是广州天河区时隔7年难能可贵的稀缺城市大盘。

天河源筑此次首开，被业界堪称广州豪宅市场的“现象级”开盘。开盘当日即售罄，不仅是市场客户不谋而合的价值认同，更是项目匠心品质实力的印证。

在天河源筑匠心奢制的44万㎡全能社区，其打造了约6万㎡都市山林，约1421㎡艺术会所，以及约370㎡下沉式水景及私宴厅等等豪华配套，给予都市顶流以优雅享受。与此同时，项目更配建公立幼儿园及九年一贯制学校、精品市场、商业街等生活配套。生活所思所享，近在咫尺。

更值得一提的是，项目带有人居空间的顶配享受。世纪金源旗下新型地产平台——腾云筑科以科技赋能建筑，为项目打造共生社区，并投入使用7恒全屋气候系统，引领新时代的天河芯居住体验。

构建多元化的生活空间，配以科技的智能系统和健康的生活模式，天河源筑的理想人居画卷在此徐徐展开。

方寸之间尽享宽境人生

作为新一代豪宅领军者，世纪金源的户型设计，体现出其回归用户需求的本真态度。众所周知，天河核“芯”多以大面积豪宅居多，而天河源筑，则罕见地推出了市面极为难得的实用小户型。

3空间二厅二卫

建面约107m2

建面约140m2

除了户型设计新颖实用，天河源筑在装修标准上也全面升级，项目配备了一系列顶级品牌交标，包括嘉格纳的燃气灶、抽油烟机，博世洗碗机、德国原装进口的拉丘那橱柜，以及杜拉维特的卫浴、智能马桶，就连最微不足道的花洒龙头均采用了德国高仪品牌卫浴。为业主提供卓越的居住环境。

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